衣・食・住のうち、住環境は生活の基盤となるため、多くの場合お家賃は滞りなく支払われますが予測不能な様々なリスクによりお家賃の支払いが困難になる可能性は潜んでいます。
病気、怪我、失業、盗難
T-HOME（ティーホーム）の家賃保証は、このような万一の事態にも、お家賃の支払いが滞ることの無いようにお立て替えすることで、オーナー様とお客様の信頼関係を守ります。
家賃保証とは
「連帯保証人」に代わり家賃等の保証のお約束をする事で
入居者様はお部屋を借りやすく、オーナー様はお部屋を貸しやすくなる
それが家賃保証（賃貸保証）です。
家賃保証業務
家賃保証の仕組み
①お家賃の支払いが遅れた場合に、オーナー様から請求を受け
②お客様の代わりにオーナー様にお家賃を支払い
③お家賃の支払いが遅れた原因を確認し
④立て替えたお家賃をお客様にお支払いいただく
以前は契約される方の他に保証人を立てることで、万一の家賃滞納に備えることが一般的でしたが、保証人の代わりに家賃保証サービスを利用するケースが年々増加しています。
リスクに備えるための「家賃保証」
借りたい部屋を借りやすく
「滞納がおきたらどうしよう...」
「保証人はついてるけど安心かしら...」
オーナー様にとってお家賃は大切な収入です。
オーナー様は安定した家賃収入のため、より安心できる方にお部屋を借りてもらいたいと考えます。
家賃保証がお客様の「信用」を保証することで、オーナー様の不安を解消し、借りたい部屋を借りやすい環境の実現を目指します。
ビル・マンションの管理・保守・清掃・警備
マンション管理
大規模マンションからファミリーマンション、小規模マンションに至るまでマンションの特性に応じたマンション管理を行っております。
清掃
日常清掃、管理人業務、巡回、清掃床の定期清掃、水景施設清掃、ガラス・外装クリーニング、腰壁清掃、エフロ清掃、ハウスクリーニング、駐車場清掃
建物点検調査
建物外観点検、建築設備調査・診断、特殊建築物等定期調査、巡回点検
設備保守点検
増圧給水ポンプ点検整備、貯水槽清掃、雑排水管清掃、消防設備保守点検、機械式駐車場設備保守点検、エレベータ・昇降機保守点検、給湯設備管理、設備改修工事、設備緊急対応、除草・草刈、植栽管理
集金代行業務
家賃回収について
家賃回収業務を代行致します
家賃支払い期日を守るように入居者に対して指導。滞納発生時には直ちに連絡をとり、生活状況等のカウンセリングを実施。入居者の状況をいち早く把握し長期滞納を防止、安定した家賃収入に結びつけます。
賃貸管理の業務
オーナー様にとって大切な資産である賃貸物件を管理させていただくにあたり、弊社ノウハウと情報力を活かし、賃貸管理の専門家として積極的にサポートしてまいります。
不動産売買・賃貸・仲介・コンサルタント
現在所有の土地の処分から、新しい土地建物のご購入まで、弊社T-HOME（ティーホーム）のネットワークを駆使してお答えします。
また、相続税納税のための土地売却の際には、ご所有の全ての不動産の収益性や周辺状況、物納、納税、分割を考慮し、お客様のメリット及び利益を最大化させます。
居住用及び事業用物件の売買仲介
居住用及び事業用物件の買替えのご相談
不動産投資のご相談
事務所用物件の賃貸仲介
居住用物件の賃貸仲介
店舗用物件の賃貸仲介
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STEP1
売却物件の調査
売却をお考えになった事情やお客様のご要望をお伺いして売却の条件、時期等を整理します
物件の周辺状況、都市計画等を調査します -
STEP2
売却物件の査定
路線価、公示価格、近隣の売買、都市計画、物件の周囲の状況を基に売却物件の査定を行います
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STEP3
販売戦略の策定
お客様のご要望と市場動向を基に売却に当たっての最適な戦略をご提案させて頂きます
媒介契約を締結して頂き、販売 活動を開始いたします -
STEP4
販売活動
豊富なネットワークを基に販売活動を行い、お客様の利益を最大化させます
労働者派遣
外国人労働者を含む人材派遣、人材紹介、業務請負、アウトソーシングを通して、雇用の活性化を目指しています。
